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上车盘狂冧价 岚山两年跌一球

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上车盘狂冧价 岚山两年跌一球

2020-09-17 12:10:20 大公报作者:大公报记者 林惠芳
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分享 图:大埔岚山纳米楼扣除杂费料蚀30万离场   经济不景,上车盘身价急速插水。大埔岚山有投资者仅以302万元抛售开放式户,比高位卖平百万,损手30万元离场。公屋跌势更凶狠,深水埗李郑屋邨绿表仅138万元,短短1年减价三成;毗邻大埔东铁站的运头塘邨低见4800元尺,创近4年新低。   市场新闻指出,岚山7座高层A室开放式单元,适用181方尺,共劈价48万元以302万元成交,减幅13.7%,实尺16685元,为屋苑近1年新低价。翻查纪录,同类单元8座高层A室于2018年8月曾以401万元易手,今次造价比2年前大跌24.7%。   李郑屋邨尺价逾五年低   据悉,原业主于2017年4月以292万元连租约购入上址,昔时卖力支付楼价10%的分外印花税(SSD),现在持货3年多沽售,账面只升3%,扣除杂费料蚀约30万元离场。   主打迷你户的香港仔登峰.南岸再录蚀让,据土地注册处资料,该厦高层D室,适用254方尺,刚以538万元沽出,尺价21181元,原业主4年账面蚀8.4万元,连使费料蚀约30万元。   资助房楼价跌势更夸张。据房委会资料,深水埗李郑屋邨一伙中层单元,适用277方尺,上月透过第二市场(绿表、未补地价)以138万元卖出,实尺4982元,创屋苑同类户型2015年1月后新低价。翻查纪录,李郑屋邨277尺绿表户今年6月造价160万元,而去年8月最贵抢见198万元,今次造价比1年前廉价60万元或30.3%。   观塘翠屏北邨尺价失守4000元。署理透露,,

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,翠楠楼低座低层7室,适用443方尺,今年8月以238万元绿表放盘,本月减至171.8万元卖出,减幅27.8%,实尺3878元为去年6月后新低。值得注意,该邨同类低层户于今年3月绿表尺价达5462元,相隔半年,今次单元尺价廉价29%。   大埔运头塘邨楼价亦破底。房委会资料,该邨一伙低层户本月以215万绿表卖出,比同类7月份成交价大跌67万元,按单元适用445方尺计,实尺4831元,属屋苑2017年1月后尺价新低。   居屋身价随大市向下。世纪21联诚物业董事谢宝昭透露,油塘高俊苑D座高层7室,适用426方尺,享东南山景,克日以390万元绿表售出,为屋苑2018年4月后楼价新低,实尺9155元。翻查纪录,屋苑一间中层同尺户于去年4月曾以逾419万元绿表卖出,今次高层比中层廉价逾29万元。   上半月绿表成交仅25宗   房委会最新宣布,9月上旬绿表公屋及居屋暂录25宗成交,而8月修订至156宗,交投量是今年2月后最静。   另边厢,土地注册处资料显示,九肚山尚珩2座中层C室,适用1602方尺,挂号以3240万元易手。原业主于2017年底以约3827万元购入,贬值587万元,因持货不足3年,须支付10%的SSD,连杂项料蚀近1100万元。不外,署理指出,单元一直只是放租,不清扫是次买卖属内部转让。   责任编辑:侯祎岚
岚山纳米楼300万沽 重返年头低位
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已有1条评论

  • 2020-10-18 00:10:03

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