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2021-10-08 09:56 人民资讯

焦点

房贷政策最紧时期要过去?

“金九银十”进入关键期,房地产市场有好消息传来。

节前,央行等部门在多个场合表示要“维护住房消费者合法权益”,令刚需消费者备受鼓舞。与此同时,在部分地区银行房贷利率出现下调迹象,放款速度也有所提升。

克而瑞地产数据显示,虽然首套及二手房房贷利率较去年同期略有上涨,但在局部地区,银行和市场博弈的反转信号在出现。无忧找房平台调研统计,广州、佛山等地的部分国有大行和股份行已经在下调房贷利率。

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除了房贷利率出现松动的势头,另一个好消息是,有客户表示,排队等款的时间缩短了。一位房地产中介人士对媒体表示,在广州,“最近有银行针对买一手房的客户放款在加快,两个月就放款了。”

此外,就在节前,中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度(总第94次)例会在北京召开。会议在对国内外经济金融形势和货币政策表态方面并无明显变化,但指出,要“维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益。”

货币政策委员会上对房地产市场的提法,被认为是提振房地产行业的重要信号。

点评

●易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,“维护住房消费者合法权益”,含义包括两种:

一是正常的购房合同签约后,信贷应及时跟进。这种情况近期非常明显,各地信贷政策收紧后,一些在途交易合同面临影响,信贷审批不及时,导致合法购房权益受损害,这和贷款额度过紧有关。

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