【明报专讯】经络按揭转介研究部及土地注册处资料显示,今年1月份现楼按揭宗数为13,054宗,按月增43.7%,宗数更是自2011年5月后,即逾10年半后新高。该月的楼花按揭有615宗,按月增22.8%,创7个月高。惟分析相信农历年假期及第五波疫情等因素下,未来一两个月按揭宗数料回落。

若按年计,上月份现楼按揭宗数比去年同期增44.2%,楼花按揭宗数增26%。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,今年开始按揭宗数表现非常不俗,相信是由于近月二手市场议价空间增大,以及部分一手现楼陆续上会。他指近月二手楼价虽有轻微回调迹象,但亦令楼市交投增加。楼花按揭方面,上季的一手供应维持稳定水平,加上楼花按揭比现楼按揭较滞后,故上月份楼花按揭宗数上升。

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中银市占率30.7%连续6月居首

中原按揭董事总经理王美凤表示,1月份现楼按揭登记升幅大,是由于大量一手已届现楼期上会所带动。她指 *** 放宽按保后,若属于楼价1000万元以下之单位,不少买家选择建期,以便待现楼阶段可申请高成数按保,1月份现楼按揭登记包括了嘉峰汇、SEA TO SKY、MARINI、MONTARA、山丽苑,这5个楼盘已有合共约5470个登记。

中银香港(2388)连续6个月于现楼银行市占率居首,市占率30.7%;汇丰以市占率17%排第二;恒生银行(0011)市占率16.8%,排第三。

四大银行及中小型银行市占率差距扩阔,上月四大银行现楼市占率由上月67.2%增至74.1%。曹德明表示,各银行已开始争取今年的按揭业务,并相继推出各项优惠吸引客户。

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