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看法地产网讯：6月21日，广东江门自然资源局宣布《江门市市区“三旧”刷新专项设计修编草案》，对“三旧”刷新总体目的和规模、重点区域、刷新时序和战略等作出统筹放置。

看法地产新媒体于文件获悉，设计限期近期为2021-2025年，中期为2026-2030年，远期为2031-2035年。

设计局限的广义局限包罗江门市市区，包罗蓬江区、江海区、新会区三区的行政区划局限；狭义局限为江门市市区局限内“三旧”刷新标图建库内项目所笼罩的局限，包罗就城镇、旧墟落、旧厂房。

其中，江门三区刷新重点区域中，蓬江主城占比最高，主要涉及白石片区、白沙片区、篁庄片区、人才岛等区域；江海区方面，主要涉及北街片区、油湾片区、礼乐新民片区、�蛲菲�区、府西片区等区域；新会方面，主要涉及江会片区（奇榜）、城东、城西、城郊+梅江村等区域。

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设计目的为江门河山空间设计驻足于江门现实，深挖江门在区域中肩负的职责和角色，目的将江门打造成为粤港澳大湾区先进装备制造业强市和创新制造中央、中国侨都和生态旅游宜居都会、珠江西岸新增进极和沿海经济带的江海门户。江门市区应以优化“三旧”刷新内生动力机制为偏向，以提高存量土地资源设置效率为焦点，以改善城乡人居环境、促进产业转型升级、增强历史文化和生态环境珍爱为重点，以打造多元化的配套政策系统为基础。

此外，更新战略有五个，推动成片连片刷新，实现利益统筹；完善都会公配设施，强化公益保障；促进产业升级生长，释放政策盈利；推行多元刷新模式，提升都会品质；制订近期行动设计，明确刷新重点。

在公共服务设施重点片区指引图中，三区旧改划分为重点生长平台区、产业生长区、历史文化珍爱区、环境整治提升区、公共服务设施完善区。

加速城区工业园产业升级，保障存量土地供应，指导优势企业入园。引入现代服务业，盘活现状低效土地，融入中央城区商圈。加大刷新统筹区域内的设施配建力度。刷新项目内应优先保障公共设施用地供应，保障公共配套设施与都会刷新项目同步建设及正常运行。

值得注重的是，在公共服务设施重点片区指引图中，优先刷新区局限内，蓬江含有西区工业区、白沙片区、白石片区、甘化厂片区等；江海含有礼乐板块、北街片区、油湾片区等；新会含有江会板块、奇榜都市东甲周边、新会万达和美吉特广场一带、今古洲板块。

对差异片区刷新提出路网连通优化、加密路网、补缺公交场站、优化交通枢纽结构、完善轨道交通接驳或激励慢行交通等响应交通优化指引。合理设计与建设相符三旧刷新区域需求的给水、排水、供电、燃气、环卫、消防等市政设施系统。

以公共空间作为触媒，完善历史文化街区的公共服务配套设施。重塑历史文化街区的历史景观、文化影象。促进历史文化街区的文化产业升级，“反哺”旧城刷新。